2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
67.4万円/㎡
前年比+14.3%
福岡市東区
52.5万円/㎡
前年比-4.1%
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フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02
福岡県福岡市東区香椎照葉六丁目
西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩30分
2020年築 / 18階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
5,631万円
62.9万円/㎡
3,811
5,025
6,238
7,451
AI査定結果
推定相場価格
5,631万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,025万円〜6,238万円
56.1万円/㎡〜69.7万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02
5,780万円（64.6万円/㎡）/ 5階 / 89.54㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は57.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 5,780万円 | 64.6万円 | 5階 | 89.54㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,790万円 | 57.3万円 | 5階 | 100.98㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/06 | 5,790万円 | 57.3万円 | 18階 | 100.98㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 4,860万円 | 53.9万円 | 1階 | 90.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/23 | 5,890万円 | 58.3万円 | 5階 | 100.98㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 4,780万円 | 57.4万円 | 8階 | 83.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 6,100万円 | 57.4万円 | 18階 | 106.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 6,100万円 | 59.4万円 | 18階 | 102.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 4,980万円 | 55.2万円 | 1階 | 90.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 5,100万円 | 56.6万円 | 1階 | 90.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/01 | 4,580万円 | 55.0万円 | 3階 | 83.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 5,180万円 | 57.4万円 | 1階 | 90.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 5,380万円 | 59.7万円 | 1階 | 90.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 5,480万円 | 60.8万円 | 1階 | 90.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 5,780万円 | 54.4万円 | 15階 | 106.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/07 | 4,280万円 | 53.3万円 | 3階 | 80.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,600万円 | 55.2万円 | 4階 | 83.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,590万円 | 55.8万円 | 16階 | 82.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,980万円 | 63.1万円 | 18階 | 94.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,880万円 | 55.3万円 | 15階 | 106.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/23 | 5,680万円 | 63.0万円 | 1階 | 90.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/10 | 6,080万円 | 57.2万円 | 15階 | 106.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/26 | 4,650万円 | 56.5万円 | 16階 | 82.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/25 | 6,180万円 | 58.1万円 | 15階 | 106.3㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は59.08万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 5,780万円 | 64.6万円 | 89.54㎡ | 3LDK+S | 5階 / 18階建 | 南西 | 2020年 | 106戸 | RC |
| 2024/10/05 | フリーディアシティ和白丘 福岡市東区和白丘一丁目 | 福工大前駅2分 | 4,290万円 | 54.6万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 6階 / 19階建 | 南西 | 2024年 | 141戸 | RC |
| 2025/09/11 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/21 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス03 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 5,280万円 | 58.5万円 | 90.2㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/29 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス04 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 千早駅34分 | 5,250万円 | 71.2万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/11 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 5,790万円 | 57.3万円 | 100.98㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/25 | パークフロント香椎照葉 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅29分 | 5,280万円 | 54.6万円 | 96.69㎡ | 4LDK | 2階 / 18階建 | 南東 | 2019年 | 107戸 | RC |
| 2025/06/30 | 照葉テラス・パークカーサ02 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅22分 | 4,580万円 | 50.8万円 | 90.13㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/27 | 照葉テラス・フォレストカーサ 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅22分 | 4,980万円 | 59.6万円 | 83.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/30 | 照葉テラス・パークカーサ01 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 千早駅25分 | 6,500万円 | 63.6万円 | 102.19㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/10 | オーヴィジョン照葉アクアテラス 福岡市東区香椎照葉三丁目 | 香椎花園前駅23分 | 3,950万円 | 52.8万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 148戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.3%上昇、福岡市東区では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は福岡市東区の平均と比較して23%割高です。
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2002年築 / 14階建 / 36戸 / SRC造